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中介揽客 频提“不动产登记”

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2019/6/27     浏览次数:    

法制晚报讯(记者 易朵)近日,国务院法制办开始就《不动产登记暂行条例》公开向社会征求意见。《法制晚报》记者走访京城二手房市场发现,不动产登记已经成为经纪人游说业主卖房的新说辞。不过目前市场并未出现挂牌房源增多的现象,二手房价也没有出现大幅下降的情况。

8月15日,国务院法制办在其官方网站上发布通知,就《不动产登记暂行条例》向社会征求意见。对此,地产大佬潘石屹曾公开表示,一旦今年开始实施不动产登记,房价马上会跌。而不少房地产业内人士也表示,政策实施后,拥有多套房产的业主会集中大量抛房。

昨天下午,记者在劲松百环家园附近看到,街边竖着多个中介广告牌,上面贴着周边房源出售信息。记者以业主身份上前咨询,立即吸引了好几名经纪人上前询问:“您有几套房要卖?是百环家园的房吗?我们现在就可以跟您去看看房子,然后帮您估价……”

当记者表示只想了解一下行情、不打算马上出手时,经纪人小张马上劝说道:“您可千万要想清楚了。不动产登记马上就要开始了,到时房价肯定会下跌,还是早卖早把钱装兜儿里踏实。”

旁边另一名经纪人也搭腔称:“您别觉得这事儿很远,年前还有专家说得十年后才开始呢,谁能想到这会儿就出来意见稿了!您要是有多套房,登记完就得缴房产税,到时候可就不划算了。”

随后记者又走访多家中介,发现他们都提出了类似的言论。在亚运村附近一家中介门店,店长王先生称买房可以缓缓,卖房得趁早出手,“实行不动产登记后,会有大批二手房入市,到时候房价肯定得降”。

之后记者走访车公庄、安定门、团结湖、劲松等多区域二手房市场了解到,目前市场上并未出现二手房大量抛售的情况。尽管目前在售的不房源占比达六成,但成交并不乐观,中介经纪人主推的仍是满五免税房。

业内暂不会影响二手市场

据链家地产市场研究部8月15日—17日对北京市场的监测显示,不动产登记征求意见稿出台后,链家地产新增房源并未出现挂牌增多的现象。在售房源也没有出现大幅降价,调价案例中降价占比反而有所降低。

链家地产市场研究部分析师张旭认为,不动产登记是一项长期的基础性工程。目前还处在进展阶段,距投入运行还需较长时间。

“一旦登记平台建立完善,出台一些针对空置房源或者多套房业主的征税措施,将会对这部分业主的持有意愿产生影响。但是至少从目前的市场情况看,不动产登记条例征求意见并未改变业主预期,也未能影响到北京二手房市场。”张旭说。

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