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搜房网数据:二手房市场颓势不再 多地成交暴涨

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2019/6/27     浏览次数:    

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继3月30日央行宣布降低二套房贷款首付比例后,4月19日央行再出大招,宣布自4月20日起下调存款准备金率1个百分点,这也是今年2月以来的降准。降准会使银行可用资金增多,购房者贷款也会相对轻松,对楼市有一定的提升作用。基于多重利好政策的房地产市场在近期做出反应,多地楼市成交呈井喷式增长。据搜房网统计显示,近一周北京、天津等城市二手房成交量出现大涨。

多地二手房成交量涨4成以上

3.30新政规定二套房首付降低至4成、二手房免征营业税期限由5年恢复为2年后,各地的执行细则也陆续出台。购房者经过一段时间的观望后,在房价或将上涨压力下,近期加快出手。加之大量未满5年房源的挂牌上市,使4月份二手房挂牌量持续增加,给购房者尤其是改善型需求提供了更多选择,二手房成交转热。

北京等城市二手房迎来年内单周成交的高增长。来自搜房网的统计数据显示,上周(2015年4月13日-4月19日)北京二手房成交量累计为4118套,较前一周环比上涨31.86%,其中二手房住宅成交量累计为3612套,较前一周环比上涨32.40%。天津和成都上周二手房成交量的环比涨幅均高于46%,天津成交2964套,成都成交1599套。

不少二、三线城市近一周的二手房成交也非常火爆。无锡二手房共计成交807套,环比上周增加277套,环比涨幅高达52.26%。石家庄、青岛二手房成交量也有近4成的涨幅。

二手房价格走势趋稳

4月第三周,3.30新政效应开始显现,经久积压的需求逐渐释放,二手房成交量出现爆发式增长。然而,房价走势并没有出现预期中的明显波动,大部分城市二手房挂牌均价平稳,上下波动幅度不超1%。

在搜房网监控的18个城市中,上周二手房挂牌均价10涨8跌,且仅成都一个城市的二手房挂牌均价涨幅超1%,其余城市房价相对平稳。其中,北京二手房住宅挂牌均价为36974元/平米,环比上涨0.34%。广州二手房挂牌均价为19684元/平方米,环比上涨0.68%。天津、武汉等城市也有微幅上涨。而上海结束前几周的涨势,本周二手房挂牌均价30591元/平方米,比前一周下跌0.49%。

搜房网相关负责人表示,尽管新政促进市场成交,但多数城市的去库存压力仍然存在,基于这一市场背景业主的抬价行为并不显著,眼下不失为出手购房的好时机。


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